Dopady hypotekárnej krízy v USA môľu u nás pocíti» developeri, ale aj beľní klienti komerčných bánk s hypotekárnym úverom.
BRATISLAVA. Kríza na americkom hypotekárnom trhu, ktorá sa začala v roku 2006, bude ma» dopady aj na úverovú politiku slovenských bánk. Národná banka Slovenska prostredníctvom hovorkyne Jany Kováčovej potvrdzuje tieto obavy: „Je moľné očakáva» určitý vplyv aj na slovenský bankový sektor.“
Príčinou krízy hypoték v USA bol prudký nárast počtu hypotekárnych úverov pre domácnosti s nízkymi príjmami. Iąlo o ąpecifický typ hypotekárneho úveru, ktorý sa vyznačoval narastajúcou úrokovou sadzbou počas času splácania úveru. Nárast týchto sadzieb spôsobil, ľe dva a pol milióna nízkopríjmových domácností stratilo schopnos» spláca» hypotéku.
Dôsledkom tejto krízy v USA bolo sprísnenie legislatívy, ktorá upravuje vydávanie hypoték. Najväčąie americké banky sa v dôsledku krízy dostali do miliardových strát - Meryll Lynch zatiaµ priąla o 14 miliárd dolárov a Citigroup o 18 miliárd. Takýto katastrofický scenár Slovensku určite nehrozí.
Developerov čaká selekcia
Kríza by sa vąak mohla prejavi» pri financovaní developerských projektov. Hovorkyňa Národnej banky Slovenska (NBS) pripúą»a, ľe domáce banky budú ma» „zdrľanlivejąí postoj pri financovaní realitných projektov“. S týmto stanoviskom súhlasia aj nami oslovení developeri.
Ivan Valent, predseda predstavenstva najväčąej developerskej spoločnosti pôsobiacej na Slovensku HB Reavis, si myslí, ľe „banky budú opatrnejąie pri výbere projektov“.
Súhlasí s ním Radek Polák z českej developerskej spoločnosti Sekyra Group, ktorá pôsobí aj na Slovensku: „Banky budú obozretnejąie a budú si viac vybera».“
Selekciu developerských projektov zo strany bánk pripúą»a aj Filip ®oldák z najväčąej realitnej kancelárie na Slovensku Lexxus: „Posudzovanie rizika bude dôkladnejąie, na trhu tak zostanú len silní developeri alebo najlepąie projekty.“
Boris Gandel, hovorca Tatra banky, ktorá patrí k lídrom financovania developerských projektov na Slovensku, potvrdzuje, ľe niektoré typy projektov získajú »aľąie úver. Podµa jeho slov sa môľe sta», ľe banky uľ nebudú chcie» poskytova» úvery „za kaľdú cenu“ bez dostatočnej účasti developerov na projekte.
Americká hypotekárna kríza môľe ma» vplyv aj na zdraľenie hypoték na Slovensku. NBS vąak nepredpokladá okamľitý dopad. Pripúą»a vąak, ľe negatívne dôsledky krízy sa môľu objavi» neskôr. „Nepriamy dopad bude závisie» od vplyvu americkej hypotekárnej krízy na ekonomiku USA a krajín EÚ,“ povedala hovorkyňa NBS Kováčová. To, ľe sa americká ekonomika dostane v dôsledku krízy do recesie, potvrdzuje americká investičná banka Goldman Sachs. Podµa jej analýz recesia postihne ekonomiku USA uľ tento rok. Ekonomika Veµkej Británie taktieľ zápasí s problémami.
Začiatkom januára sa oslabila britská libra na historické minimum opoti euru. Americký dolár sa dlhodobo prepadá na historické minimá.
Úroky môľu by» vyąąie
Tatra banka podobne ako NBS pripúą»a, ľe kríza môľe ma» negatívne dopady aj na beľných klientov bánk. Podµa hovorcu Tatra banky Borisa Gandela je to spôsobené nákladnejąím prístupom bánk k voµným zdrojom. „Preto sa nárast týchto nákladov môľe prejavi» aj v klientských sadzbách komerčných bánk,“ povedal Gandel.
Znamená to, ľe kríza sa môľe prejavi» vo zvýąených sadzbách hypotekárnych úverov pre beľných klientov.
Úvahy o moľnom zdraľení hypoték nevyvrátila ani ČSOB. Jej riaditeµka útvaru komunikácie Tereza Copláková taktieľ poukázala na moľnos» zmeny sadzieb pre klientov. Podµa nej takáto zmena „kopíruje reálnu situáciu na trhu“.
Hozzászólások: 2062
happy
2008. Február 15. Péntek, 13:48
törzskukac
Hozzászólás témája:
Egyre több aggodalom jelenik meg a sajtóban ezzel a közelgö nagy "financiális durral" kapcsolatban, akárcsak találgatás is afelöl, miféle folyamatok és miféle fura pénzvilági indivídumok lökhették a nemzetközi piacokat a spekuláció és hazard ily mértékü magaslataira.
Most pusztán egy érdekesség Lyndon Larouche weboldaláról, hogy az egyik vezetö amerikai befektetöi bank, a Goldman Sachs, miféle "top tálentumot" vonz a soraiba.
February 8, 2008 (LPAC)--Fortune magazine's survey of the "Best Companies to Work For" includes a rather strange reason for including the white-shoe investment bank, Goldman Sachs, on the list. As reported by Fortune, Goldman "added health insurance coverage of sex reassignment surgery as part of a push last year to attract top talent and and recruit and retain a more diverse workforce" Clearly, it is not just excessive cocaine use which is driving Wall Street!
Hát igen, a diverzitás mindenek felett ..!
PS: a nyugdíjrendszer második pillérébe belépök, üdvözöljétek a távolban élö pénzpiaci vagyonkezelöiteket..!
Hozzászólások: 2062
templomos
2008. Február 21. Csütörtök, 12:19
nagykukac
Hozzászólás témája:
Mi nem vagyunk pénzügyi szakértők, úgyhogy mond el már nekünk, mit kéne irni az üdvözletbe.
Hozzászólások: 322
happy
2008. Február 21. Csütörtök, 13:19
törzskukac
Hozzászólás témája:
Ez csak afféle vicc volt
Viszont az elötte levö összes többi hozzászólás komoly, halálosan. De egyelöre nem kell pánikolni, se a II pillér miatt, se a jelzáloghitelek miatt. Viszont ha valami nem garantált fondba, föleg nagyobb rizikójú "akciový fondba" is fektetted a pénzed egy részét, én onnan most (értsd: még ma!) kimenteném azt. Hozzáteszem: ez csak tipp, bizonyossággal megjósolni nem lehet semmit.
Hozzászólások: 2062
happy
2008. Március 11. Kedd, 12:18
törzskukac
Hozzászólás témája:
A "hajó" idöközben tovább úszik a szakadék felé, méghozza egyre sebesebben.
A Citigroup-ba már álítólag 30 milliárdot fektettek az arabok, de még mindig likviditáshiánnyal küszködik. Hasonló találgatások láttak napvilágot a Bear Sternssel kapcsolatban is.
Egyesek szerint ha a Citigroup becsödöl, az további 100 (!!) közepes amerikai bankot is maga alá temethet. Másszóval totális pénzügyi csöd várható Amerikában , ami idáig soha nem látott recesszióba vetheti az USA gazdaságát. És sajnos Európa se fogja megúszni szárazon.. (meg lehet én se, rövidesen mehetek haza, ha az MS netán lezárná az európai fejlesztöközpontjait )
A részvények idöközben tovább esnek a világ tözsdéin az USAban várható súlyos recesszió árnyékában:
És ha netán valaki örült dollárban tartaná a megspórolásait, mondani se kell, hogy azt tessék átváltani azonnal a még további veszteségek elkerülése véget..
Hozzászólások: 2062
happy
2008. Április 6. Vasárnap, 15:15
törzskukac
Hozzászólás témája:
Míg az ország pénzügyi rendszere összeomlóban, addig egészen ezidáig egyetlen egy elnökjelölt se merte - nem kis gyávaságot tanúsítva - ezt a témát felhozni az USAban.. Jellemzö... Pusztán a hollywoodi stílusú kampányelemek domináltak. Gondolom, mert mintha "picit" nehezen lenne kezelhetö, s akárki is lesz az elnök George Bush után, annak - enyhén szólva - nem kis eröpróba lesz ezen krízis kezelése, ha az majd isten igazából kitör (vagy ki tudja, lehet, még George Bush fogja "telibe kapni", megérdemelné...)
De azért végre megtört a jég, Bill Clinton végre nevén nevezte a gyereket a felesége egyik kampányrendezvényén:
Then Clinton made this major lunge: "Let's talk about where we are. How come all these people showed up for us? Twice as many voters; twice as much money. Why do we have all this energy?. . . because we are facing a financial melt-down. And, I must say, I think the Treasury Department and the Federal Reserve did what they had to do in averting calamity, but they didn't even deal with the biggest problem which is that more than one million of our fellow citizens today are facing home mortgage foreclosures and 90 percent of them never missed a mortgage payment." After outlining the scam of how mortgages are bundled and speculated on as stocks, he counter posed the silly $150 billion Bush stimulus-package to the $300 billion annual loss due to one million foreclosures. "It will swamp what ever these checks are going to have and catapult this country into a real crisis. So, the Democrats have to be clearly on the record in favor of stopping this. Hillary's position is clear."
Sajnos, meg kell hogy jegyezzem, ha Hillary gyöz, ha nem, azt hiszem, már késö......
Hozzászólások: 2062
NT
2008. Április 6. Vasárnap, 15:51
törzskukac
Hozzászólás témája:
Happy, legalább vasárnap nem tudnál valami jó hírt néha összeszedni? Még ha nem is igaz... _________________ N. T.
Hozzászólások: 588
happy
2008. Április 6. Vasárnap, 15:54
törzskukac
Hozzászólás témája:
OK... akkor itt van a kívánt jóhírem(kizárólag a számodra..): idén nagy valószínüséggel mégse lesz globális pénzügyi válság.
Nos? Már jobban érzed magad? Oké, akkor folytassuk, most komolyan...
Hozzászólások: 2062
NT
2008. Április 7. Hétfő, 10:29
törzskukac
Hozzászólás témája:
Sajnos, a globális pénzügyi válság elég közel van. Tudományos megérzésem szerint még elég sokáig fog húzódni. Gyakorlatilag igen rövid időn belül fogják egymást erősítve összeroppantani a teljes gazdaságot: Élelmezési válság, olajhiány, felmelegedés, csak hab lesz a tortán a teljes pénzügyi összeomlás. Nagy részét mi idéztük elő és szinte semmit sem teszünk ellene. Most éppen gyógyüdülök és nincs sok kedvem komor dolgokhoz, de ha egyszer majd még ráérek az idén, kifejtem az összeomláselméletemet. Annyit röviden, hogy sokkal közelebb van, mint ahogy azt kedvenc politikusaink el akarják velünk hitetni. _________________ N. T.
Hozzászólások: 588
happy
2008. Április 8. Kedd, 18:55
törzskukac
Hozzászólás témája:
Egy kis történelmi áttekintés a nemzetközi pénzügyi oligarchia kialakulásáról... A videó rendkívül hosszadalmas, de megéri végignézni..
Az eleje látszatra szenzációhajhásznak tünik, de aztán jön pár nagyon kijózanító és felvilágosító gondolat...
Nagyon komoly film, fontos tanulságokkal. Nekem a vége kicsit szirupos, a világra kiterjeszthető kollektív nagy szeretettel, de azért mindenkinek ajánlom!
Magyar felirattal is letölthető: http://video.google.com/videoplay?docid=6132500997336473908
Mielőtt válaszolnék, szeretném olvasni a harmadik részt illető véleményedet.
Hozzászólások: 1255
happy
2008. Április 15. Kedd, 17:51
törzskukac
Hozzászólás témája:
Mindig is jókat röhögtem azokon a cikkeken, melyekben az szerepelt, hogy a hitelpiaci válság úgymond "Dévénynél úgysem fog tudni begyürüzni".. Sajnos ahhoz fel kellene húzni ismét a vasfüggönyt, hogy ne gyürüzhessen be A jó öreg vasfüggöny..
Idézet:
Finančná kríza v USA: Ohrozila naąe dôchodky!
15.04.2008
BRATISLAVA - Je to tu. Problémy americkej ekonomiky dorazili na Slovensko. Prejavili sa pritom na veµmi citlivom mieste - na naąich dôchodkoch! Teoreticky najvýnosnejąí fond v druhom pilieri nezarobil vôbec nič, dokonca prerobil asi 3 desatiny percenta! A to v čase, keď chce ministerstvo práce upravi» dedenie úspor.
Most meg már pánikolnak, mintha csak most kattant volna be nekik, milyen nyitott gazdaságban is élünk... Képletesen szólva: míg ugye '89 elött az összes ablak "be volt hermetikusan zárva a házban", de úgy, hogy abszolút semmi friss levegö se jöhetett be, addig 2008ban már szinte az "összes nyitva van", míg majd egyszer ki nem visz minket a kereszthuzat. Valójában mindkét állapot extrém, és alig húsz év alatt sikerült tökéletesen átesnünk a ló másik oldalára.
Amúgy most meg azt nem értem, minek mindjárt ez a pánik, mégha tavaly 3-10%-ot is vesztettek a progresszív alapokban elhelyezett nyugdíjspórolások az értékükböl, és idén valószínüleg még többet fognak is. Söt, ez a trend valószínüleg jövöre lesz a legerösebb (ekkor lesz majd csak igazi pánik, mert megeshet, hogy ekkor már csak átlagban 70%-át fogják érni a "progresszív" magánnyugdíjspórolások a 2007 eleji értéküknek ) Mert hosszútávon biztosra vehetö, hogy a trend fordulni fog. De hogy sokaknak átlagon feletti nyugdíja NEM LESZ a második pillérböl, az is nagyon valószínü. Mert ugye egyszer felfelé, másszor lefelé fog kúszni ezenfajta "progresszív" nyugdíjspórolások értéke, mígnem a végeredmény az lesz, hogy a végén majdnem ugyanott lesznek mint az elején... Ezek is csak épphogy az infláció értékével fognak hosszútávon növekedni mint a konzervatív alapok.
Szóval, szerintem nem fognak sokkal jobban járni a második pillérben levök a kizárólag az elsö pillérben levöktöl..
Hozzászólások: 2062
harlequin
2008. Április 15. Kedd, 22:35
nagykukac
Hozzászólás témája:
Bendegúz írta:
Mielőtt válaszolnék, szeretném olvasni a harmadik részt illető véleményedet.
nagyon ugyesen osszerakott (monoton, agymoso zene, kepek) film, minden komolyabb mondanivalo nelkul. Fuggetlenul attol igaz-e a vegeredmeny amit allit, a legtobb allitasat nem tamasztja ala, az osszefuggeseket szintugy nem, nem hivatkozik semmire (leszamitva a par idezetet). Nehez komolyan venni.
Nem beszelve arrol hogy mar az elso reszben zoldsegek vannak, ezek utan roppant nehez lenne elhinnem barmi mast, ami olyan dolgokrol szol, amihez nem ertek (marpedig az amerikai bankrendszerhez nem nagyon... de gondolom te sem).
Elnezest hogy ilyen keson valaszoltam, de csak most esett le,hogy ezt a "addig nem mondom meg mint gondolok rola, amig te nem mondod meg" izet komolyan gondoltad.
Nem készíthetsz új témákat ebben a fórumban Nem válaszolhatsz egy témára ebben a fórumban Nem módosíthatod a hozzászólásaidat a fórumban Nem törölheted a hozzászólásaidat a fórumban Nem szavazhatsz ebben fórumban
)
Gondolom, mert mintha "picit" nehezen lenne kezelhetö, s akárki is lesz az elnök George Bush után, annak - enyhén szólva - nem kis eröpróba lesz ezen krízis kezelése, ha az majd isten igazából kitör (vagy ki tudja, lehet, még George Bush fogja "telibe kapni", megérdemelné...)
